4 Analyses des caractéristiques importantes de l'investissement immobilier

Les analyses des caractéristiques importantes de l'investissement immobilier sont les suivantes:

1. Propriété physique:

Lorsque vous achetez un bien immobilier, veillez à obtenir à la fois la quantité et la qualité du bien immobilier. Des problèmes peuvent survenir si l'investisseur ne parvient pas à obtenir une étude de site, une mesure exacte de la superficie en pieds carrés des bâtiments ou une inspection des défauts de construction ou de bâtiment, lors de la signature d'un contrat d'achat d'une propriété, assurez-vous qu'il identifie avec précision les listes d'immobilier tous les biens personnels (tels que le réfrigérateur) qu'il s'attend à recevoir.

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2.Pauvreté Droits:

Aussi étrange que cela puisse paraître, lors de l’achat de biens immobiliers, l’investisseur acquiert un ensemble de droits reconnus par la loi, tels que les actes, les titres, les servitudes, les privilèges et les gages. Lorsque vous investissez dans l’immobilier, assurez-vous qu’avec plusieurs inspections physiques, vous obtiendrez une inspection légale d’un avocat qualifié. Les contrats de vente et de location de biens immobiliers ne doivent pas être le fait d’amateurs.

3. Horizon Temps:

Comme les montagnes russes, les prix de l’immobilier montent et descendent. Parfois, les forces du marché les tirent lentement mais sûrement; à d'autres périodes, les prix peuvent chuter si vite qu'ils coupent le souffle de l'investisseur. Avant de juger si un investissement immobilier potentiel va s'apprécier ou se déprécier.

L'investisseur doit décider quelle période est pertinente. L’investisseur à court terme pourrait compter sur une baisse rapide des taux d’intérêt hypothécaire et sur les attentes du marché, alors que l’investisseur à long terme pourrait examiner de plus près le potentiel de croissance de la population.

4. Zone géographique:

L'immobilier est une marchandise spatiale, ce qui signifie que sa valeur est directement liée à ce qui se passe autour de lui. Avec certaines propriétés, la zone la plus préoccupante consiste en quelques blocs carrés; dans d'autres cas, une zone de plusieurs centaines, voire de milliers de kilomètres constitue le marché pertinent. À la suite de ces différences spatiales. L'investisseur doit délimiter les frontières avant de pouvoir analyser de manière productive l'offre et la demande immobilières.