Top 8 types de centres commerciaux

Cet article met en lumière les huit principaux types de centres commerciaux. Les types sont les suivants: 1. Centre de quartier 2. Centre communautaire 3. Centre régional 4. Centre super-régional 5. Centre de la mode / spécialisé 6. Power Center 7. Centre du thème / festival 8. Outlet Center.

Centre commercial: Type # 1. Centre de quartier :

Ce centre est conçu pour offrir des achats de proximité aux besoins quotidiens des consommateurs du voisinage immédiat. Selon la publication SCORE de l'ICSC, environ la moitié de ces centres sont ancrés dans un supermarché, tandis qu'un tiers environ sont ancrés dans une pharmacie.

Ces magasins sont soutenus par des magasins proposant des médicaments, des articles divers, des collations et des services personnels. Un centre de quartier est généralement configuré comme une bande en ligne droite sans aucune allée piétonnière ni centre commercial, même si un auvent peut relier les devantures de magasins.

Centre commercial: Type # 2. Centre communautaire:

Un centre communautaire propose généralement une gamme plus large de vêtements et d’autres articles de valeur que le centre de quartier. Les supermarchés, les drogueries et les grands magasins discount font partie des points d'ancrage les plus courants. Les locataires des centres communautaires ont parfois des détaillants hors prix vendant des articles tels que des vêtements, des articles d’ameublement / rénovation, des jouets, des appareils électroniques ou des articles de sport.

Le centre est généralement configuré en bande, en ligne droite ou en forme de L ou de U. Parmi les huit types de centres, les centres communautaires englobent le plus large éventail de formats. Par exemple, certains centres ancrés dans un grand magasin discount se désignent eux-mêmes comme des centres discount. D'autres avec un pourcentage élevé de pieds carrés alloué à des détaillants hors prix peuvent être qualifiés de centres hors prix.

Centre commercial: Type # 3. Centre régional:

Ce type de centre fournit des marchandises générales (dont un grand pourcentage est constitué de vêtements) et des services complets et variés. Ses principaux atouts sont ses points d'ancrage: traditionnels, grands magasins, magasins à prix réduits ou magasins spécialisés dans la mode. Un centre régional typique est généralement fermé par une orientation vers l'intérieur des magasins reliés par une passerelle commune et un parking entoure le périmètre extérieur.

Centre commercial: Type 4. Centre super régional:

Semblable à un centre régional, mais en raison de sa taille plus grande, un centre suprarégional a plus d'ancres, une sélection plus étendue de marchandises et s'appuie sur une population plus large. Comme pour les centres régionaux, la configuration typique est celle d’un centre commercial fermé, comportant souvent plusieurs niveaux.

Centre commercial: Type # 5. Centre de la mode / spécialisé:

Un centre composé principalement de boutiques de vêtements haut de gamme, de boutiques et de magasins d’artisanat proposant des articles de mode sélectionnés ou des produits uniques de haute qualité et à prix avantageux. Ces centres n’ont pas besoin d’être ancrés, bien que parfois des restaurants ou des lieux de divertissement puissent attirer des ancres.

La conception physique du centre est très sophistiquée, mettant l'accent sur un décor riche et un aménagement paysager de haute qualité. Ces centres se trouvent généralement dans les zones commerciales à revenus élevés.

Centre commercial: Type n ° 6. Centre d'alimentation:

Un centre dominé par plusieurs grandes ancres, y compris des grands magasins discount, des magasins hors prix, des clubs-entrepôts ou des "catégories de tueurs", c’est-à-dire des magasins offrant un choix considérable dans une catégorie de marchandises particulière à bas prix. Le centre se compose généralement de plusieurs ancres autonomes (non connectées) et d’un nombre minimum de petits locataires spécialisés.

Centre commercial: Type # 7. Centre de thème / festival:

Ces centres utilisent généralement un thème unificateur qui est mis en œuvre par les magasins individuels dans leur conception architecturale et, dans une certaine mesure, dans leurs produits. Le plus grand attrait de ces centres est pour les touristes; ils peuvent être ancrés dans les restaurants et les lieux de divertissement. Ces centres, généralement situés dans des zones urbaines, ont tendance à être adaptés d'anciens bâtiments, parfois historiques, et peuvent faire partie de projets à usage mixte.

Centre commercial: Type # 8. Centre commercial:

Habituellement situés dans des zones rurales ou occasionnellement touristiques, les centres de marques de commerce se composent principalement de magasins de vente au détail de fabricants vendant leurs propres marques à un prix inférieur. Ces centres ne sont généralement pas ancrés. La configuration en bandes est la plus courante, bien que certaines soient des centres commerciaux fermés et d’autres peuvent être organisées en un groupe de «villages».